금융중심지 지원하는 다양한 주거유형 도입, 국제금융 특화 주거단지 목표

서울시가 여의도 ‘한양아파트’의 신속통합기획안을 확정했다. 이로써 여의도 한양아파트는 용도지역 변경에 대한 장벽을 낮춰 제3종일반주거지역→일반상업지역으로 상향하는 대신 비주거 시설과 오피스텔, 외국인 전용 주거 등 금융중심지를 지원하는 다양한 주거유형이 도입된다.

‘한양아파트’의 신속통합기획안은 상업, 오피스, 주거가 결합한 금융중심지 특화형 주거단지로 조성해 사람과 자본, 기술과 일자리를 끌어모으는 매력적인 여의도 도심기능을 지원하는 것이 핵심이다.

서울시가 19일 오전 밝힌 내용에 따르면 이 일대를 ‘비욘드 조닝’(Beyond Zoning-용도지역제 대전환)의 시범사례로 조성한다는 계획도 담겼다. 주거 중심 단일기능에서 벗어나 다양한 기능을 갖추고 업무-주거지 간 단절을 없앨 수 있도록 주거지역을 상업지역으로 상향해 기존의 용도지역 한계를 극복하겠단 방침이다.

서울시는 이 같은 내용을 골자로 여의도 한양아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 상반기에는 정비구역 심의를 완료한다는 목표다.

여의도 한양아파트(36,363㎡, 588세대)는 1975년 준공된 노후 아파트로, 주민들은 2017년 안전진단을 통과해 본격적으로 재건축을 준비해왔지만, 지난 2018년 ‘여의도 통개발(마스터플랜)’ 논란에 가로막혀 사업 추진이 보류된 바 있다.

서울시는 지난 1년간 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄, 수십차례에 걸친 열띤 토론과 계획 조정 과정, 주민과의 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 마련했다.

이번에 확정된 신속통합기획안에 따르면 한양아파트는 여의도 국제금융 중심지 기능을 지원하는 대표 단지(최고 200m 이하, 1,000세대 규모)로 거듭난다.

이를 위해 ‘미래 여의도의 도심기능을 지원하고 24시간 활성화된 주거지’를 목표로, 4가지 계획원칙을 담았다. ▲금융중심지에 어울리는 특화주거 및 융•복합적 토지이용 ▲활기와 휴식이 있는 상업․업무 가로 조성 ▲신설 역세권 대중교통 연계체계 구축 ▲도시와 한강이 하나로 어우러지는 조화로운 경관이다.

서울시는 여의도 시범아파트에 이어 한양아파트 신속통합기획안이 확정됨에 따라 여의도 일대 재건축이 활기를 띨 것으로 전망하고 있다. 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 정비계획과 지구단위계획 절차가 동시에 진행되며, 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대된다.

배옥숙 공감기자
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